- NISAの他に分散投資したい
- 不動産投資価格の相場が分かるところに投資したい
- クラファン外れ続けて、結局投資できてない
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目次
GATES FUNDINGとは
GATES FUNDINGは2021年7月にサービスを開始し、累計調達額約2億円の不動産クラウドファンディング。
正直、できたばかりのクラファンはねらい目！当選しやすく、広告も兼ねて大幅利回りアップすることもザラ！
まず不動産クラファンとは？
私達一般投資家が、不動産売買をしたい業者に1万円からお金を貸せるサービス。
一般的に不動産投資って最低でも数千万かかるし、物件を仕入れたり、売ったりするのに手間がかかる。コネ、ツテ、お金がないと無理な世界💦
そこでプロの仕入れ力と売却力を借りつつ、1万円から不動産投資できるのが「不動産クラファン」
新NISAでオルカンやS&P500など株式に投資してる方の分散投資先としても◎
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GATES FUNDINGのメリット①仕入れ力がすごい
2024年7月から永井さんという事業責任者が参加。
元々リーマンブラザーズで働いていたエリート。爆益で有名なクラファン「COZUCHI」で働いていた方。
この方が入社してから仕入れ力がけた違い！
相場より激安で物件入手しているので利回りもえげつない。
不動産業界はコネがものをいう。。。まざまざと痛感しました。
例えば利回り10％の六本木マンション。物件名「ハイレーゼ六本木三河台」
募集金額4億の物件、ほぼ同条件の物件の売買価格は7億4000万
短期売却しても２億近い利益が見込める。
※投資マンションの方が売買掲載履歴に乗っているマンションより面積が狭いので6億くらいの売却と推測。
恵比寿不動産より引用
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GATES FUNDINGのメリット②物件名までわかる
GATES FUNDING、個人的に好きなところは物件名や階層までわかること。（一部でないものもあります）
素人がマンション名を検索すれば実際の売買価格が5分くらいで把握できちゃう。
いくらくらいが妥当なのかが分かりにくい不動産物件も客観的にリアルな金額がわかるのでセールストークに騙されて高値掴みする可能性がだいぶ低い！
GATES FUNDINGのメリット③運用中でも解約可能
「GATES FUNDING」では、専用の申請書をダウンロードしてメールや郵送で申請することで運用中でも解約・換金が可能。
全体的に運用期間が短めのものが多く、実際には中途解約を考えるケースは少ないかもしれないけど、どうしても解約したい時は申請できるのは安心だね。
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GATES FUNDINGのデメリット①実績が少ない
2024年運用開始なので運用ファンド自体がまだ少ない。
運用終了ファンドは13本（2025年7月現在）。ただし貸倒はゼロ！
GATES FUNDINGのデメリット②元本割れリスクあり
GATESに限らず、もちろん投資なので元本割れリスクもあるよ。
ただ、貯金していても物価上昇負けしちゃうし、NISAで使えるようになるのはずっと先なので「今使えるお金を増やしたい」人は一度口座開設して様子を見て見るのも◎
投資する際はファンドをよく見て、余裕資金で運用しよう。
GATES FUNDINGの口座開設
5分くらいでできちゃうよ。専業主フの方でもできるよー！
まずはココをクリック→GATES FUNDING
①仮登録
②身分証提出
③顔写真登録（誰も見ないのですっぴんでOK)
④個人情報の登録
